kosm1Косметический ремонт квартир является наиболее часто выполняемым видом ремонта. Это объясняется спецификой данного типа строительных услуг. Основываясь на технических нормах и практическом опыте, рекомендуется выполнять косметический ремонт раз в 3-5 лет. Можно сказать, что косметический ремонт является неполным ремонтом, в то время как наиболее полной разновидностью ремонта является капитальный ремонт квартир. Этот вид ремонта не предполагает замены дверных коробок или установки новых окон. Не выполняются работы, связанные с сантехникой и электрикой. Не производится также черновая отделка, подготовка поверхностей под отделку и перепланировка.

Капитальный ремонт рекомендуется делать каждые 10-15 лет. Таким образом, на каждый капитальный ремонт приходится 3 косметических. Это главная причина его популярности. Фактически, это объективное требование технических условий. Многое зависит также от качества выполнения последнего ремонта. Не удивительно, что после качественного, дорогого ремонта, дольше не нужно выполнять строительные работы. Это объясняется высоким качеством материалов, используемых при дорогих видах ремонта.

kosm2Тем не менее, нередко выполняют косметический ремонт по объективным причинам. Например, если необходимо сэкономить деньги, ведь он дешевле капитального ремонта квартиры. Или в том случае, когда надо срочно привести квартиру в приличное состояние, срочно сдать или продать недвижимость. Это особенно заметно при изменениях цен на рынке недвижимости. Именно в такие моменты косметический ремонт выполняют чаще всего.

В целом цены на косметический ремонт квартир ниже, чем стоимость капитального ремонта. Однако стоимость зависит не только от типа оказываемых строительных услуг, но и от качества выполняемых работ, в особенности от стоимости используемых строительных материалов. Качественный косметический ремонт может стоить дороже, чем дешевый капитальный ремонт. Многое зависит от выбора стиля дизайна интерьера и в особенности выбора строительных материалов. Паркет стоит значительно дороже, чем, например, ламинат или обычный виниловый линолеум.
Цены на косметический ремонт: типичные заблуждения

Первое и, главное, заблуждение — это стоимость косметического ремонта квартиры. Часто его путают с капитальным ремонтом, стоимость которого значительно выше. Многие компании пытаются предложить капитальный ремонт взамен косметического, особенно когда слышат о желании сделать натяжной потолок или выровнять полы. Это действительно элементы капитального ремонта, но могут быть включены отдельной статьей в косметический ремонт квартиры.

kosm3Вторым заблуждением является то, что ремонт можно начать и приостановить, но не закончить. Это связано, с одной стороны, с традицией делать косметический ремонт самостоятельно, с другой, с тем, что аппетит приходит во время еды. Когда обновляется цветовая гамма квартиры, появляется желание обновить мебель, и хозяева погрязают в творческом процессе дизайна интерьера.

Профессиональная команда не только сделает ремонт за предельно короткий срок (бригада специалистов производит косметический ремонт 1ой комнаты за 2-3 дня), но и предоставит помощь или консультацию дизайнера.

Косметический ремонт квартир может до неузнаваемости изменить облик жилища. Смена цветовой гаммы, визуальное разделение и перепланировка помещения изменит границы до боли знакомого пространства. Подарите себе свежее настроение.

И еще... Заблуждение, что на косметический ремонт надо копить: сделайте ремонт с использованием недорогих российских материалов, но с помощью профессиональной бригады. Это получится так быстро и легко, что у вас останется еще 5 лет, чтобы строить планы на будущее, а не скрежетать зубами по поводу необходимости ремонта или подклеивать отходящие обои и доделывать, что не успели за отпуск.
Основные особенности

kosm4Ремонтные работы в любом помещении можно условно разделить на несколько важных этапов. Как уже было отмечено ранее, в косметический ремонт могут быть включены различные элементы капитального. Именно поэтому разрабатывать план мероприятий следует с учетом всех включенных в список мероприятий.

В ходе косметических работ в полной мере восстанавливается функциональное состояние жилья. Сегодня часто косметический ремонт осуществляют своими силами без привлечения к работе специалистов. Действительно, многие работы, входящие в состав такого ремонта, не требуют особой квалификации. Но, в то же время, необходимо понимать, что в любых мероприятиях важно соблюдать технологию и определенные строительные стандарты. Именно поэтому всегда гораздо более удобно и безопасность обратиться в специализированную компанию.

Был проведен косметический ремонт квартиры, в ходе которого было изменено цветовое и фактурное решение поверхностей, с помощью новых аксессуаров изменен дизайн. Свежее решение в классическом стиле.

Этапы косметического ремонта:

    Подготовительные работы;
    Демонтаж старых напольных и настенных покрытий;
    Подготовка поверхностей и финишная отделка;
    Уборка мусора.

Подготовка к ремонту

Для удобства помещения лучше всего полностью освободить от мебели. Если такой возможности нет, то обязательно необходимо укрыть все предметы интерьера специальной пленкой. Необходимо обеспечить свободный подход по всему периметру помещения к стенам для удобства проведения работ.

Если в ходе косметического ремонт не будет заменено напольное покрытие, его следует защитить от пыли, мусора и грязи. Кроме того, в ходе ремонта на покрытии могут появиться механические повреждения.
Демонтажные работы

На данном этапе производится демонтаж:

    Потолочного покрытия;
    Демонтаж плинтусов;
    Напольного покрытия (в случае его замены);
    Обоев и иных покрытий стен.

Демонтажные работы производятся по определенной технологии с учетом специфики материалов. Для удаления краски, обоев и известки используются специальные растворы. Покрытие стен, полов и потолков должно удаляться тщательно, только в этом случае можно обеспечить качество выполнения последующих этапов.
Подготовка под финишные работы

Для обеспечения максимально качественного результата все поверхности в помещениях необходимо подготовить к финишной отделке. При наличии дефектов их необходимо устранить, выполнить шпатлевку стен и потолков. Все поверхности для улучшения сцепления должны дополнительно отделываться грунтовочным составом. А после высыхания слоя грунтовки необходимо заделать образовавшиеся выбоины штукатуркой.

Данный этап является важным при проведении косметического ремонта, позволяет получить гарантию того, что дополнительные работы не потребуются на протяжении многих лет.
Финишная отделка поверхностей

После проведения подготовки стен, потолков и полов производится их финишная отделка с использованием выбранных материалов. На сегодняшний день на рынке представлен широкий выбор современных материалов от различных производителей. На чем остановить свой выбор — решать исключительно владельцам квартиры. В зависимости от ваших финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений всегда присутствует возможности подобрать оптимальный вариант.
Как должен проводиться косметический ремонт?

Любые строительные и отделочные работы в помещениях квартиры должны соответствовать ряду требований. Рассмотрим их более подробно:

    Соответствовать всем стандартам качества и безопасности;
    Проходить с использованием экологически чистых и безопасных материалов;
    Выполняться без промедлений и остановок;
    Соответствовать первоначально выбранной концепции работ;
    Производиться по графику и в соответствии со сметой.

kosm5Достаточно часто люди полагают, что косметический ремонт — это незначительные работы, на которых не следует заострять пристального внимания. В результате все договоренности со строителями производятся только на словах. Необходимо понимать, что в случаях, когда смета отсутствует, исполнитель может увеличить стоимость услуг, а доказать что-то будет крайне сложно. Именно в этом и заключается преимущество сотрудничества со специализированной компанией: вы гарантированно получаете высокое качество работ, а все услуги оказываются по договору с дополнительно составленной сметой.

Следующий важный момент в проведении косметического ремонта квартиры — это бесперебойность поставок строительных и отделочных материалов. Ведь ремонт будет осуществляться без перебоев только в том случае, если все необходимые расходные и строительные материалы уже присутствуют в наличии.

Без сомнения, самым популярным видом ремонта является косметический ремонт квартир под ключ. Данный вид строительных услуг доставляет меньше всего беспокойства заказчикам, так как в этом случае фирма по ремонту квартир берет на себя все заботы, от закупок, до выбора рабочих для каждой операции и вплоть до окончательной финишной отделки. В некоторых случаях фирма берет на себя даже транспортировку и сохранение мебели из квартиры на время ремонта.

Косметический ремонт квартиры — способ повысить уровень комфорта жилья, сделать его более удобным и функциональным. Именно поэтому не следует экономить на данных работах. Доверьтесь профессионалам: результат превзойдет даже самые смелые ожидания!