Проведение капитального ремонта – сложная задача, сопряженная со многими трудностями. Особенно тяжело это дается людям, которые раньше не сталкивались с ремонтом и не имеют опыта в строительстве. С чего начать ремонт, из каких этапов он должен состоять?

Каждый человек хотя бы раз в жизни сталкивался с проблемой ремонта. Кто-то делал ремонт у себя в квартире, кто-то на даче, а кто-то помогал выполнять ремонт друзьям или родственникам. Но, как правило, большинство людей делают только косметический ремонт своей квартиры, так сказать, поверхностный. Связано это с тем, что такой ремонт сделать проще, да и занимает это совсем немного времени. А вот отважиться сделать капитальный ремонт в квартире может далеко не каждый.

Что включает в себя капитальный ремонт помещений

kap1Следует отметить, что капитальный ремонт включает в себя несколько отдельных этапов, на каждом из которых решается конкретная задача, в той или иной мере вызвавшая потребность в этом мероприятии.

Так, например, ремонт может включать в себя полную или частичную замену сантехники. Это может быть как замена санузлов, так и замена трубопроводов, что весьма актуально, и востребовано, особенно в тех случаях, если в результате длительной эксплуатации какой либо из элементов был поврежден и нуждается в соответствующей замене.

В этом случае производится также замена коммуникаций. Также ремонт данного типа может вполне включать в себя замену окон, полов, в некоторых случаях замену крыши. При этом следует отметить, что фактически, это может быть совершенно любой набор операций, направленный на замену вышедшего из строя оборудования, с целью продления его эксплуатационного периода.

Очень важно также отметить, что ремонт может включать в себя также и некоторое изменение планировки, а именно, изменение расположения некоторых перегородок, которые не являются несущими. Все это включается в капитальный ремонт строго по необходимости, и регулируется в зависимости от того, является ли актуальной данная замена оборудования.
Выборочный капитальный ремонт

Как вариант на практике может весьма успешно применяться выборочный капитальный ремонт.

kap2Этот тип ремонта является актуальным строго в тех случаях, когда возникла некоторая необходимость в замене отдельного узла или же элемента помещения. К примеру, сантехнические работы.

Их выход из строя непременно вызовет необходимость замены данного оборудования. Таким образом, владелец дома должен будет выполнить достаточно сложный по своему объему выборочный капитальный ремонт, который и будет направлен на замену и ремонт конкретно сантехнического оборудования, труб или других коммуникаций.

И при этом, никакое другое оборудование при этом не будет меняться, либо же подвергаться улучшению, модернизации. Таким образом, можно сказать, что такой тип ремонта является своего рода срочным мероприятием, во время которого решается конкретно поставленная задача, которую и необходимо решить в аварийном порядке. Как правило, выборочный тип ремонта не планируется заранее.

Это связано с тем, что невозможно определить изначально срок выхода данного оборудования из строя, а по этой причине и четко поставить для себя рамки проведения ремонта.

Хоть и можно отметить, что в некоторых отдельных случаях такой ремонт может проводиться и в запланированном порядке, но только в тех случаях, когда повреждение не вызвало серьезных нарушений и неудобств, которые приносят вред как дому так и его владельцу. В этом же случае, выборочный ремонт, как правило, проводится в выбранное время, например, в летний период.
Комплексный капитальный ремонт

Другим типом капитального ремонта является комплексный подход, столь популярный и актуальный с недавнего времени.

Следует отметить, что комплексный капитальный ремонт включает в себя замену и ремонт практически всего оборудования, которое непосредственно имеется в доме либо же в квартире. Так, например это замена окон, дверей, пола, элементов крыши, либо же полностью крыши, сантехники, электрической проводки.

    Покупка нового жилья и въезд в него;
    Продажа имеющегося жилья, работы по приведению в надлежащее состояние для продажи;
    Аварийная ситуация, вызвавшая повреждение помещений;
    Ремонт, вызванный переоборудованием помещений, перепланировкой.

Во всех этих случаях, проведение такого типа ремонта весьма актуально, и необходимость данного процесса достаточно велика. Наиболее оптимальным временем для проведения капитального ремонта такого плана является летний период.

kap3Именно в это время собраны воедино все условия, необходимые для проведения качественного и удачного ремонта. Как правило, для выполнения ремонтных работ такого уровня актуально привлечение специалистов, способных сделать это максимально быстро и в сроки.

Мысль о капитальном ремонте зреет, как правило, очень долго и конкретные очертания приобретает не сразу. Но одного желания и решимости недостаточно – перед тем как начать капитальный ремонт, необходимо определить для себя план действий. Обратите внимание на то, что не всегда человек без соответствующего опыта (и не имеющий отношения к строительной деятельности) сможет выбрать правильный сценарий ремонта. Именно на таких людей, без опыта и знаний в этой области, и рассчитана данная статья. Ведь если вы поймете, в какой последовательности должен проходить капитальный ремонт вашей квартиры, то в будущем это позволит вам существенно сэкономить семейный бюджет.

kap4Первое, что необходимо будет сделать – это решить какого конкретно результата вы хотели бы достичь по окончании ремонта. Для этого необходимо достаточно подробно изложить на бумаге каждый этап задуманного ремонта.

Затем вам необходимо будет решить, какую сумму вы готовы затрать на капитальный ремонт квартиры. После того, как все это будет вами проделано, вы сможете приступать к ремонту.

Как сделать капитальный ремонт так, чтобы потом не жалеть потраченных средств?

    Самым первым этапом будет очищение абсолютно всех поверхностей от старой отделки. Под старой отделкой в данном случае подразумеваются обои, покраска, напольное покрытие, кафельная плитка и тому подобное.
    Далее необходимо будет тщательно исследовать все оконные проемы для того, чтобы решить нужно ли их менять. Если вы решите, что их замена необходима, то нужно будет аккуратно вынуть старые рамы, затем как можно быстрее вставить новые.
    После того, как вопрос с окнами будет решен, необходимо будет заменить отопительные приборы, если эта замена, по вашему мнению, необходима.
    На этом этапе вам предстоит решить, где в вашей квартире будут располагаться выключатели и розетки, для этого вам нужно будет обратиться к нарисованной вами ранее схеме ремонта, на которой вы, наверняка, подробно указали, где в вашей квартире будут располагаться бытовые приборы. После того, как вопрос с розетками разрешится, можете смело приступать к прокладке электропроводки.
    Если вы задумали установить систему принудительной вентиляции помещений, запомните: если вы тщательно рассчитаете параметры оборудования, то в последующем это будет являться гарантией качественной очистки воздуха.
    На этом этапе будет уместно заняться перепланировкой. Перед тем, как это сделать, оцените значимость каждой конструкции, которую хотите переделать: если, к примеру, будет демонтирована несущая конструкция, то это может привести к нежелательным последствиям, плоть до перекосов и обвалов.
    Далее следует замена сантехники и разводка труб. Перед тем, как начать проведение этих работ, вам необходимо будет перекрыть доступ воды в квартиру и полностью спустить ее из труб. Не забудьте о заглушках, которые должны будут уберечь вас от затоплений, если вдруг произойдет срыв крана.
    После того как вы замените сантехнику, вы сможете приступить к выравниванию поверхностей. Эта работа не должна вызвать у вас никаких затруднений, ведь сам по себе процесс достаточно простой, однако он отнимет у вас немного больше времени, потому что состав, которым вы будете выравнивать поверхности, будь то шпатлевка или цементная стяжка, должен очень тщательно просохнуть.
    Ну вот, мы и добрались до чистовой отделки помещения, которая проводится строго в следующей последовательности: сначала потолок, затем стены и лишь в последнюю очередь пол. Этот этап состоит из нескольких пунктов:
        расчет количества материалов, которые потребуются для чистовой отделки;
        подготовка поверхностей;
        крепление плинтусов;
        подгонка обоев;
        приклеивание бордюров и тому подобное.
    И в заключении вам будет необходимо заменить двери и дверные коробки, а также приделать наличники. Далее, если того потребует ваша дизайнерская задумка, двери и коробки можно будет либо покрыть лаком, либо покрасить.

Вышеприведенную последовательность действий в обязательном порядке необходимо выполнять при проведении капитального ремонта. Если вы будете четко следовать поэтапному плану действий, который описан в данной статье, то это позволит вам избежать столкновения с различного рода проблемами.
Кто выполняет капитальный ремонт

Выполнение одного из видов капитального ремонта, независимо от того, является ли он комплексным, либо же выборочным, потребует от владельца помещения привлечения для выполнения работ квалифицированных экспертов в данной области, способных быстро и качественно выполнить поставленную им задачу.

Это в свою очередь позволяет существенно сэкономить часть времени и сил, хоть такой подход и будет стоить заказчику определенной суммы средств. Однако, что несомненно порадует, так это высокий уровень профессионализма.

kap5Фактически, от заказчика в данной ситуации потребуется только лишь указать на неисправность, вызвавшую потребность в проведении ремонтных работ, и объяснить какой набор операций он хотел бы выполнить по ее устранению.

Это позволит дальше работника действовать самостоятельно, и выбрать оптимальные пути решения данной проблемы. Такой подход позволит выполнить ремонт в самые кратчайшие сроки, тем самым обеспечив все необходимое для дальнейшей жизни владельца дома, и для его же удобства.

Конечно, при наличии определенного набора знаний можно выполнять капитальный ремонт и самостоятельно, но это не приведет к скорому успеху, а потребует капитальных затрат времени и сил.

Но, в конце концов, результат себя также оправдает, и уже спустя определенный промежуток времени можно будет жить в превосходном помещении, обустроенном согласно последних тенденций в этой области. И это все благодаря удачно проведенному и организованному капитальному ремонту.

Реализовать капитальный ремонт квартиры на достойном уровне — задача трудоемкая, даже для хорошего мастера. И самый лучший совет в этом деле это доверить работу профессионалу.

Мы предлагаем капитальный ремонт квартиры, куда входит:

    Смета.
    Демонтажные работы.
    Снос стен, перегородок и.т.д.
    Возведение новых стен, устройство проёмов.
    Подготовка, выравнивание потолков, стен, полов.
    Стяжка.
    Ремонт ванной под ключ.
    Укладка кафельной плитки и.т.д.
    Укладка линолеума, ламината, паркета, оклейка-окраска стен, потолков.
    Установка окон и дверей.
    Монтаж электрики.
    Монтаж сантехники.
    Замена батарей.
    Установка ванной, туалета и.т.д.
    Закупка, доставка, подъём и занос стройматериалов.
    Вывоз мусора.